В Росреестре объяснили, как понять, считается ли постройка на дачном участке недвижимостью или нет.
В ведомстве обратили внимание на ключевой критерий для определения — «капитальность» строения. По мнению ведомства, основным признаком является, насколько прочно оно связан с землёй и можно ли его переместить без ущерба для назначения.
Например, капитальный гараж на фундаменте рассматривается как недвижимость. Его нельзя просто так перенести на другой участок, и он подлежит учёту и налогообложению.
В то же время металлический гараж или переносной вагончик, который можно переместить без ущерба для его использования, считается движимым имуществом.
Сейчас читают:
• Кто может стать предпенсионером в 50 лет
• В Пензенской области вымирают мужчины
• Почему можно лишиться квартиры даже через пять лет после покупки
• Новый цирк в Пензе могут не достроить: планируется очередное обследование здания
Определять, является ли конкретный объект недвижимостью, вправе кадастровый инженер. Закон обязывает его до заключения договора на выполнение кадастровых работ выяснить, подпадает ли объект под определение недвижимости. Если объект движимый, инженер не имеет права заключать договор на его учёт.
В спорных случаях собственникам рекомендуется обращаться к кадастровым инженерам для официального заключения. Это позволяет:
— избежать ошибок при постановке на кадастровый учёт;
— правильно определить налоговые обязательства;
— предотвратить возможные споры с налоговыми органами или соседями.
