Президент России Владимир Путин подписал Федеральный закон № 564-ФЗ от 29.12.2025 года о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ. Новый нормативный акт касается эксплуатации лифтов в многоквартирных домах.
Согласно новым правилам, с 2026 года лифт в жилом доме сможет эксплуатироваться только при выполнении двух обязательных условий: регулярного технического обслуживания и своевременного ремонта. Формальный подход к эксплуатации оборудования теперь запрещён — без реальной проверки и подтверждения обслуживания эксплуатация лифта будет считаться нарушением закона.
В пояснительной записке к законопроекту отмечается, что цель изменений — привести в порядок содержание лифтов, лифтовых шахт и помещений с лифтовым оборудованием, а также повысить безопасность. Эти объекты, согласно Жилищному кодексу РФ, относятся к общей долевой собственности жильцов дома, поэтому изменения затрагивают интересы миллионов граждан.
Сейчас читают:
• Кто может стать предпенсионером в 50 лет
• В Пензенской области вымирают мужчины
• Почему можно лишиться квартиры даже через пять лет после покупки
• Новый цирк в Пензе могут не достроить: планируется очередное обследование здания
С 2026 года эксплуатация лифтов разрешена только при условии, что их техническое обслуживание, включая текущий ремонт и аварийно-диспетчерскую поддержку, выполняют индивидуальные предприниматели или компании, включённые в специальный реестр. Эти организации официально получают право обслуживать лифтовое оборудование и несут ответственность за безопасность.
Обслуживание будет проводиться на основании договора с управляющей компанией, ТСЖ, жилищным кооперативом или напрямую с собственниками квартир при непосредственном управлении. В некоторых случаях договор может заключаться с застройщиком или другим ответственным лицом.
Договор на обслуживание лифтов и их оборудования в многоквартирном доме должен быть заключён управляющей компанией или собственниками помещений с зарегистрированной специализированной лифтовой организацией в течение 90 дней после вступления закона в силу (30 марта 2026 года). Таким образом, обслуживание лифтов специализированными организациями, по аналогии с газовым оборудованием, начнётся с сентября 2026 года.
Новые организации будут заключать договора с ТСЖ и УК на определенных финансовых условиях. Поэтому тарифы на обслуживание лифтов в многоквартирных домах с сентября 2026 года для собственников вырастут.
